Hazine ve Maliye Bakanlığı, yeni gündeme konulan 3 farklı içeriğe sahip konut finansman paketlerinin kredi kurallarını açıkladı.
Açıklamanın akabinde bahsin uzmanları görüş bildirdi.
“Ekspertiz pahasının 2 milyon TL sonunu geçmemesine dikkat etmeleri gerekiyor”
Bahse ait açıklamalarda bulunanlardan emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu biçimde konuştu:
“Gerek birinci meskenim gerekse de genişletilmiş konut finansman paketlerinde 2 milyon TL bedeline kadar konutlar için finansman sağlanabilecek. Burada tüketicilerin, alacakları taşınmazın ekspertiz pahasının 2 milyon TL hududunu geçmemesine dikkat etmeleri gerekiyor. Bu bedel kredi çekilecek meblağ olarak anlaşılmamalı. Bu nedenle kullanılabilecek kredi oranı ekspertiz bedeli üzerinden de en fazla yüzde 80 düzeyi kadar olabilir” dedi.
Birinci konut koşuluna dikkat
Birinci konutunu alacak olan bireyler için uygun maliyetli olarak açıklanan Birinci Meskenim Finans Paketi koşulları hakkında da bilgi veren Özelmacıklı “Bu finansman paketinde de birinci el konutlarda ve meskeni olmayan vatandaşlar faydalanabilecek. Yani kişi evli ise eşi ismine, hatta birebir konutta yaşayanlar ismine da tapu olmaması gerekiyor. Paylı tapularda ise pay toplamı dikkate alınacak. Ayrıyeten birinci el demek, yapının en fazla 5 yıllık olması, içinin boş olması ve hiç kullanılmamış olması, daha evvelki edinme nedeninin satış olmaması ve satıcı olarak geçen kişinin arsa sahibi yahut ruhsatta ismi yazan müteahhit ya da firma olması demektir. Bu kriterlere de dikkat edilmeli.” halinde konuştu.
“Oranlar hayli avantajlı”
Gerek vatandaşların konuta erişimlerini kolaylaştırmak gerekse liralaşma çerçevesinde bedellendirilen paketler konusunda faiz oranlarına da değinen Özelmacıklı, “Her iki pakette de 120 ay vade ve 2 milyon TL ekspertiz kıymeti koşulu kelam konusu. Birinci konutum paketinde aylık 0.99 faizli konut kredisi varken, genişletilmiş pakette bu oran 0.89’a düşüyor. Bilhassa döviz tevdiat hesaplarında uzatma yaşanan hesap sayısı açısından baktığımızda bu halde bir düzenleme ile liralaşmanın desteklenmesi hedefleniyor.” diye konuştu.
